Baubeschrieb

 

Die Bauherrschaft bietet dem Eigentümer kompromisslos hohe Bau- und Wohnqualität. Auf den Schallschutz und die Nutzung erneuerbarer Energien wird besonders geachtet. Es werden nur bewährte, hochwertige Materialien und Konstruktionen eingesetzt.

 

 

Bauweise

  • Massivbau mit Stahlbeton und Backsteinmauerwerk
  • Wärmedämmung und Schallschutz nach SIA-Normen
  • Erdbebensicher

Küche

  • Fronten aus Kunstharz, Abdeckung in Naturstein
  • Geräte: Backofen, Kombi-Steamer, Kochfeld mit Umluftabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank von Siemens StudioLine gemäss Geräteliste Küchenbauer

Fenster und Türen

  • Fenster und Panoramaverglasung aus Kunststoff-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Hebeschiebefenster mit hindernisfreier Schwelle
  • Wohnungstüren mit Brandschutz (EI30), Spion und Mehrpunktverriegelung
  • Schliessanlage KABA oder gleichwertig (mechanisch und mechatronisch)

Sonnenschutz

  • Elektrische Leichtmetall-Lamellenstoren bei allen Fenstern der Wohnung
  • Elektrische Sonnenmarkiesen bei Sitzplätzen und Balkonen, je 1 Stück pro Wohnung

Elektroinstallationen

  • Grosszügige Starkstrominstallation in allen Räumen
  • Video-Gegensprechanlage, Mediadose ausgebaut im Wohnen/Essen und Zimmer 1, Vorbereitung in weiteren Zimmern
  • Einzelraumregulierung der Heizung mit Thermostaten
  • LED-Spots in Bädern, Küche und Entrée
  • Aussenbeleuchtung sensor- und/oder zeitschaltgesteuert
  • Steckdose und Leuchte auf Terrassen/Sitzplätzen

HEIZUNGSINSTALLATION UND KÜHLUNG

  • Zentrale Wärmepumpe, System Wasser-Wasser mit Grundwasserbohrungen, Übergabestation mit Wärmespeicher im Installationsraum für Heizung und Warmwasser. Steuerung über Aussenfühler und Raumthermostaten
  • Bodenheizung in allen beheizten Räumen, separate Wärmemessung pro Wohnung
  • Raumkühlung im Sommer über die Decken (Betonkernaktivierung), Kühlung via Wärmepumpe, Steuerung pro Wohnung

Umgebung

  • Grundbepflanzung der gesamten Anlage mit heimischen Bäumen, Sträuchern und Jungpflanzen
  • Aussen- und Gehwegbeleuchtung
  • Stützmauern in der Umgebung
  • Zufahrten und Tiefgarageneinfahrten mit Asphaltbelag oder Hartbeton, Erschliessungswege mit Pflastersteinen sowie Sitzplätze, Balkon und Attikaterrassen mit Gartenplatten
  • Erstellen der Spielplatzflächen

Liftanlagen

  • Personenaufzug mit 5 Haltestellen, rollstuhlgängig
  • Kabine mit Spiegel, Handlauf, Notrufsystem

Sanitäre Installation

  • Zentrale Enthärtungsanlage
  • Zentrale Wärmwasseraufbereitung
  • Budgetpreis für individuelle Auswahl der Apparaten, Armaturen Garnituren gemäss Sanitärapparateliste
  • Separat regulierbare Apparategruppen, Zähler pro Wohnung
  • Frostsicherer Aussenwasserhahn pro Wohnung
  • Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine und Wärmepumpen-Tumbler im Hauswirtschaftsraum

Boden- und Wandbeläge

  • Wohnräume: Keramische Bodenplatten oder Parkett-Bodenbelege
  • Nassräume und Entrée: Keramische Bodenplatten oder Parkett-Bodenbelege
  • Wandbeläge: Keramische Wandplatten in allen Nasszellen bis Decke

Innenausbau

  • Verputzte Wände, Decken in Weissputz mit integrierten Vorhangschienen
  • Zimmertüren auf Stahlzargen, Abschlusstüren mit Brandschutz
  • Einbauschränke (z. B. Garderobe) gemäss Plan

Solar, E-Mobilität

  • PV-Anlage auf allen Dächern der Überbauung, sämtliche Installationen bleiben Eigentum der Verkäuferschaft
  • ZEV Anschluss aller Eigentumswohnungen
  • Grundausbau der Tiefgarage für E-Mobilität (mit Flachbandkabel und Lademanager)

Küche

  • Einbauküche, Fronten aus Kunstharz, matt belegt oder beschichtet mit umlaufender fugenloser Laserkante in Weiss oder Anthrazit, Bügelgriffe edelstahlfarben, Natursteinabdeckung. Anzahl Elemente gemäss separatem Küchenplan
  • LED-Beleuchtung unter Hängeschränken
  • Geräte der Marke Siemens Studioline (5 Jahre Garantie); Induktions-Kochfeld mit integriertem Flächenabzug oder Dunstabzug (Umluft), Backofen, Combi-Steamer (Dampfgarer und Kompaktbackofen), Geschirrspüler und Einbaukühlschrank mit Tiefkühlfach
  • Budgetpreis zur individuellen Auswahl inklusive Elektrogeräten

Lüftungsanlage

  • Jede Wohnung mit eigener Komfortlüftung inkl. Enthalpietauscher für Feuchte- und Wärmerückgewinnung
  • Mechanische Belüftung in Keller und Tiefgarage

Allgemeines

  • Die Darstellungen im Verkaufsprospekt erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind unverbindlich. Detailausführungen und Farben sind stark vereinfacht dargestellt. Die verbindlichen Definitionen werden im Kaufvertrag, in einem separaten Baubeschrieb sowie in den Vertragsplänen festgehalten.
  • Individuelle Ausbauwünsche werden im Rahmen der gegebenen Möglichkeiten berücksichtigt. Die Mehraufwendungen gehen zu Lasten der Käufer.
  • Ausführungsbedingte Änderungen bleiben vorbehalten.